仲介手数料以上のサービスを

仲介手数料

マイホーム代金以外にもかかる仲介手数料

「理想のマイホーム」を買うときには、

マイホーム代金のほかにもお金が必要になります。

今回は、不動産会社が報酬としてもらう
仲介手数料』についてお話しします。

住宅ローン

不動産会社が受け取る報酬額は決まっている

不動産業のルールで「宅地建物取引業法』というものがあります。
その法律の中で、不動産売買の仲介でもらえる報酬金額が決まっています。

決められた報酬金額以上に支払いを求めること、また報酬を受け取ることは禁止されています。

報酬額(仲介手数料)の計算方法

マイホームの金額が2500万円の場合、

(2,500万円 × 3% + 6万円)かける1.08=87万4,800円

電卓

報酬以上のサービスを

決して安くはない『仲介手数料』ですから、
不動産会社が接客から心がけることは、

お客様に「報酬以上のサービスを提供する」こと、

お客様の「大切なマイホームに責任を持つ』ことです。

  • ご希望条件のヒアリング
  • 物件紹介
  • 物件見学の同行
  • 正確な情報の提供
  • 簡易インスペクション(欠陥を調べること)
  • 住宅ローンに関すること
  • 夜に駅から周辺環境をご案内
  • 周辺環境の調査
  • お引越しなどの手配など

真面目なひと

普通の不動産屋では「やらない」、「やっていない」こと。
ここまでするの?」ってことまでやるべきです。

サービス

まとめ

  • マイホーム代金のほかに仲介手数料が必要
  • 仲介手数料は報酬金額がルールで決められている
  • 不動産会社は報酬以上のサービスを心がけるべき