建ぺい率(重要事項説明書の内容)

建ぺい率

建ぺい率とは・・・

敷地面積に対して、建物を建てられる割合です。

 

わかりづらいので、図でご説明します。

(図はsuumoさんからお借りしました)

 

図

 

上の図をご覧ください。

建築面積とは、1階、2階の建物面積のうちどちらか大きい方を基準にします。

図の場合は1階部分を基準にします。

続いて敷地面積はみなさんもイメージしやすいと思いますが、

土地の大きさを示しています。

 

簡単な計算をしましょう!

建ぺい率が50%の地域で、敷地面積が100m²だった場合、
何m²の建築面積となりますか??

 

建築面積(m²)=建ぺい率(%)×敷地面積(m²)

=50%×100m²

=50m²   となります。

 

ちなみにm²を坪に換算するためには、係数0.3025をかけてあげます。
50m²×0.3025=15.1坪となります。